L’ immobilier de prestige par le président de Barnes International

… Quel chemin parcouru depuis la décision en 2003 d’implanter Barnes en Floride afin de permettre à de nombreux clients européens d’y réaliser leurs projets immobiliers et professionnels. Puis aux fils des ans, Barnes devient progressivement un acteur incontournable de l’immobilier international haut de gamme avec aujourd’hui des bureaux en France, Suisse, Grande Bretagne et Etats-Unis ainsi que des correspondants en Russie, Asie et Moyen Orient.
Barnes repose sur l’idée que le marché immobilier haut de gamme s’internationalise avec des acquéreurs à la recherche de biens dans les plus belles villes du monde : à Paris, Londres, Genève, New York, Miami, St Barth… Barnes propose à ses clients un service haut de gamme global pour réaliser des transactions de biens immobiliers de qualité.

Barnes émerge très rapidement sur le marché du luxe et connaît une très forte croissance. Le groupe crée alors un département « Biens d’exception », puis « Immeubles », puis « Programmes Neufs », et un département « Propriétés et Châteaux & Belles Villes de France ».

Barnes s’implante aujourd’hui dans tous les lieux d’exception en France : Megève, Courchevel, Aix-en-Provence, Saint-Rémy-de-Provence, la Corse, Deauville, Biarritz, le Bassin d’Arcachon (le Pyla), le Périgord, Bordeaux, Cannes..

En Corse, la fameuse ile de beauté, l’objectif de l’agence Barnes Corse reste le même : proposer des biens d’exception en bord de mer pour offrir aux clients des prestations de grande qualité et proposer avec le plus grand professionnalisme l’expérience du marche de l’immobilier de luxe en Corse.

Le groupe a mis en place dès sa création, la notion de global service, et apporte un service sur mesure pour permettre à ses clients de réaliser leurs projets immobiliers. Nos équipes sont proches de leurs clients et partagent des valeurs fortes (travail, confiance, confidentialité et élégance).
Nous proposons un service global (achat, vente, location, décoration, rénovation, investissement à l’étranger, montages juridiques, financement, gestion locative.)

 

Face à la mer aux Prairies de Palombaggia

Pour illustrer l’offre croissante de biens immobilier de prestige en Corse, nous voulons vous faire découvrir des propriétés d’exception a la vente ou en location dans cette rubrique.

Située à 2 pas de la sublime plage de Palombaggia par un accès prive a travers la pinède, cette belle villa contemporaine de 4 chambres offre une superbe vue mer sur les îles Cerbicales et la Sardaigne depuis la terrasse avec piscine à débordement.
Located at 2 steps from the beautiful beach of Palombaggia by a private access through the pinewood this contemporary villa offers superb sea views from the pool deck.

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Plus de biens immobilier à Palombaggia

Immobilier de luxe : les acheteurs reviennent en France

Villa de prestige en location en Corse du sud

Villa de prestige en location en Corse du sud

Au sein du marché immobilier tricolore, le segment du haut-de-gamme retrouve de l’allant. Depuis le début de l’année, une reprise d’activité significative se dessine dans l’immobilier de luxe, soutenue par les acheteurs étrangers.

Cette embellie dans l’immobilier de luxe fait suite à deux années difficiles, marquées par un climat d’instabilité et d’alourdissement fiscaux, où le nombre d’acheteurs a fortement diminué entre 2012 et 2013 et où les stocks ont augmenté. Les acheteurs étrangers avaient alors arbitré en faveur d’autres marchés comme Londres, la Toscane, la Sicile, Miami, New York et Dubaï.
Mais depuis décembre de l’année dernière il y a un vrai  un vrai changement. Les acheteurs non-résidents, étrangers et français expatriés, reviennent sur le marché de l’immobilier de prestige français. Ils constatent que les prix sont raisonnables et que les opportunités d’acquisition sont plus nombreuses ». Les prémices d’un retour de confiance étaient déjà visibles en septembre et octobre dernier. Mais le point d’orgue a eu lieu au moment de la visite de François Hollande aux Etats-Unis et de son message vis-à-vis des investisseurs.
Fait saillant de l’édition 2014 de l’étude, la part des acheteurs de bien de prestige en France qui résident à l’étranger (36 %) est en hausse de 22 % par rapport à la précédente enquête. Une tendance que l’on retrouve aussi ailleurs : De nombreuses familles françaises qui se sont réinstallées en Suisse et en Belgique continuent cette année à acheter de l’immobilier en France, pays avec lequel elles gardent des liens affectifs forts. De leur côté, les « purs » acheteurs étrangers reviennent aujourd’hui sur le marché français, estimant que les lois fiscales se sont stabilisées. Leurs conseillers financiers et fiscaux ont eu le temps de fabriquer de nouveaux montages pour optimiser les achats immobiliers de leurs clients en France.
Sans surprise, en revanche, le logement idéal dans les intentions d’achat prend principalement la figure d’une propriété ou d’une villa (45 % des acquéreurs), devant l’appartement (27 %) et le château ou le manoir (15 %). Les autres types de biens (hôtel particulier, loft, propriété équestre et chalet) sont plus rarement recherchés. Quant à la géographie de l’immobilier de luxe, elle semble également immuable. Les trois régions les plus convoitées demeurent la Côte d’Azur (Cannes, Cap d’Antibes, Saint-Tropez, Mougins…) et le marche émergeant de l’immobilier de prestige en Corse pour 35 % des sondés, la Provence (26 %), la capitale parisienne et ses environs (25 %). Ces trois zones concentrent donc 86 % des intentions d’achat. C’est aussi la « prime à la mer », les clients privilégiant à Paris une vue sur la Seine et dans les régions en province concernées la proximité de la mer, d’une rivière ou d’un lac.

Superbe villa contemporaine en location a Palombaggia

Villa en location en Corse du sud

Villa contemporaine en location a Palombaggia en Corse du sud

Cette belle villa contemporaine en location, située à 2 pas de la sublime plage de Palombaggia, dispose d’une superbe vue panoramique sur la mer la Sardaigne. La localisation est idéale pour profiter pleinement des charmes de l’extrême sud de la Corse, les plages de Palombaggia et alentours sont accessibles à pied directement depuis la propriété, et le centre ville de Porto vecchio a 7 km seulement.
Bonne découverte !
This contemporary villa to rent located at 2 steps from the beautiful Palombaggia’s beach features a superb panoramic view of the sea and Sardinia.

Si vous souhaitez plus d’informations sur la location d’une villa de prestige en Corse, n’hésitez pas a contacter notre agence immobilière située Route de Cala Rossa

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Le marché de l’immobilier de luxe selon BARNES

Pas de surcote pour les maisons de famille sur le littoral

Le marché des résidences en bord de mer est à l’aune de la société française. Il reflète les changements d’aspirations de nos contemporains, les évolutions de leurs moyens financiers. Il donne aussi une indication de leur âge. Bien sûr, ce marché traduit également la nouvelle donne imposée par la conjoncture  économique internationale.

S’agissant des évolutions sociétales, de Deauville à Porto Vecchio, les collaborateurs de BARNES dressent sur tout le littoral le même constat : la notion de maison de famille est en désuétude. Les biens ne restent plus dans le même patrimoine pendant cinquante ans et plus. Au contraire, la rotation s’accélère. Sur la côte basque, par exemple, les biens changent de propriétaires tous les cinq à dix ans.

De fait, sur l’ensemble des côtes, les transactions se révèlent très souvent réalisées par des chefs d’entreprises qui réinvestissent une partie du fruit de leur cession. Ce phénomène est particulièrement constaté à Saint-Tropez où avec cette population, le marché reprend doucement après une certaine atonie.

Ces nouveaux retraités argentés contribuent évidemment à augmenter l’âge moyen des acquéreurs. Cette tendance lourde est cependant atténuée par des profils atypiques : riches traders français exerçant à Londres ou Singapour, cadres dirigeants expatriés dotés d’un pouvoir d’achat exceptionnel. Les acquéreurs ont certes les moyens, et il en faut pour prendre des options sur des biens oscillant entre 400 000 € à Deauville et… 95 millions à Cannes (il s’agit d’une villa de 3 600 mètres carrés !). Pour autant, aucune transaction n’aboutit si le prix est surcoté. Du côté de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz, la sanction est immédiate : la maison ne reçoit aucune visite, au-delà de 20% de surévaluation.

Enfin, preuve de la mondialisation des échanges, les acquéreurs qui contribuent à l’animation du marché sont largement internationaux : des Russes principalement, mais aussi de riches familles du proche et Moyen-Orient qui cherchent à sanctuariser une partie de leurs avoirs dans des pays plus calmes que les leurs.

La palette des prix :

  • Deauville : entre 400 et 800 000 €. Peu de transactions à des prix supérieurs à 1 million d’euros.
  • Arcachon, Pyla, Cap Ferret : entre 700 000 et 2,5 millions d’euros
  • Côte basque : entre 500 000 et 1,5 million d’euros. Une transaction à plus de 5 millions d’euros pour une maison Art Déco vue mer et golf.
  • Provence et littoral : entre 800 000 et 1,5 million d’euros.
  • Cannes : entre 15 000 et 20 000 € le mètre carré pour les appartements. Prix des – villas entre 700 000  et 95 millions d’euros !
  • Saint-Tropez : entre 1 million et 14 millions
  • Corse : preuve d’une montée en puissance spectaculaire vers l’immobilier de luxe, une villa vendue 5 millions d’euros à Porto Vecchio.

Les tendances de l’immobilier de luxe en bord de mer

Les secteurs immobiliers de bord de mer

FAUTEA

Plage Sud Corse Fautea

La plage de Fautea, est une des beautés que l’on retrouve sur la commune de Sainte Lucie de Porto- Vecchio. Dominé par sa tour génoise, qui fut construite à la fin du XIVe siècle, le site de Fautea est protégé depuis 1979 par le Conservatoire du Littoral.

Accès : à 4 km au Nord de Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Emprunter la RN 198 en direction de Bastia.

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PINARELLO

Plage Sud Corse Pinarellu

à Sainte Lucie de Porto-Vecchio, le golfe de Pinarellu abrite de longues plages de sable blanc bordées de généreuses pinèdes. Rafraîchissement, restauration et nautisme se conjuguent dans une ambiance douce et familiale. Son petit port, animé par les glaciers, accueille les plaisanciers venant faire escale et respirer cette douceur de vivre. Au large de Pinarellu, l’îlot de la Ruscana dresse sa tour qui, au XVI siècle, abritait une garnison génoise.

Accès : Prendre la RN 198 en direction de Bastia, à de Sainte Lucie, tourner à droite en direction de Pinarellu (environ 4 km).

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SAINT CYPRIEN

Plage Sud Corse Saint Cyprien

La commune de Lecci peut s’enorgueillir… ce petit golfe renferme une magnifique plage bordée par l’étang d’Arasu. Une tour génoise domine ce site et de nombreux vestiges ont été découverts à proximité de l’embouchure de l’Osu. Sable blanc, eau turquoise, et roche rouge : Une véritable palette de couleurs à en éblouir les pupilles. Plage conseillée aux enfants en raison de sa profondeur d’eau progressive et animée par les prestataires de sports nautiques : ski nautique, voile, jet-ski …

Accès : A Trinité de Porto-Vecchio, prendre la D 468 (à 7 km de Lecci).

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CALA ROSSA

Plage de Cala Rossa LecciUn joyau de plus pour la commune de Lecci, la baie de Cala Rossa constitue un haut lieu pour le tourisme de grand standing. Un dégradé de vert et de bleu avec en toile de fond les aiguilles de Bavella… Au menu, gambas grillées au feu de bois, le tout rythmé par le va et vient des vagues … Cette formule zen est accessible à tous.

Accès : A Trinité de Porto-Vecchio, prendre la D 468, direction Cala Rossa.

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U BENEDETTU

Encrée dans le golfe de Porto-Vecchio, une baie bénie par les dieux, autrement dit, un havre de paix… La petite plage du Benedettu est blottie au fond de sa presqu’île du même nom, protégée par un oppidum romain. Ici, le silence est le maître mot… au loin, la cité du sel s’offre en paysage.

Accès : A partir de Trinité de Porto-Vecchio, prendre la D 468, ensuite prendre direction Cala Rossa, enfin la première route sur la droite se dirige vers la presqu’île.

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GOLFO DI SOGNO

Plage Porto-Vecchio Golfo di SognoLa profonde baie du Stagnolu s’ouvre dans l’ouest de la presqu’île du Benedettu et abrite la plage de Golfo di Sogno. Ici, « u Stagnolu » (l’étang) est retenu par de longs bancs de sable tandis que l’Osu se jette dans la mer. Cette baie paisible offre d’excellents mouillages aux marins ainsi que de bonnes conditions pour les amateurs de voile. La plage est cependant difficile d’accès puisque le chemin qui y emmène se trouve sur un terrain de camping ( il faut donc payer un droit de passage s’il on veut profiter du site plus d’une heure). L’accès par la mer est également payante (location de corps-morts).

Accès : A partir de Trinité de Porto-Vecchio, prendre la D 468, direction Cala Rossa.

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PALOMBAGGIA

Plage de PalombaggiaUne aquarelle de bleu dans un contour de porphyre rose… Au loin, des dunes blanches, ombragées par des pins parasols… Cette pure merveille compte parmi les plus belles de l’île. Ses eaux peu profondes en font aussi le paradis des enfants. Palombaggia offre un panorama grandiose sur les Cerbicale. Ces cinq îles dénudées, appréciées des oiseaux et souvent mordues par les vents sont classées réserve naturelle. Cette beauté naturelle se prolonge au sud, jusqu’au Cap d’Acciaghju avec les plages de Tamaricciu et d’Acciaghju sur-fréquentées en été.

Accès : Au sud de Porto-Vecchio, sur la RN 198 prendre la D, direction Palombaggia / Piccovaggia.

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SANTA GIULIA

Plage de Santa Giulia Au sud du golfe de Porto-Vecchio, la baie de Santa Giulia ou tout simplement le paradis sur terre. Un lagon baignant au pied d’une montagne sur des kilomètres de sable blanc et fin, voici une des plages les plus célèbres du Sud Corse. Elle est aussi une des bases nautiques des plus complètes et dynamiques de la région. Tous les ingrédients sont là…

Accès : Au sud de Porto-Vecchio, Prendre direction Bonifacio par la RN 198. A Précojo, tourner à gauche direction Marina di Santa Giulia ou bien continuer en direction de Bonifacio et prendre la deuxième à gauche, 1minute plus loin, en direction de Santa Giulia.

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Vous recherchez un bien d’exception ou vous avez un projet immobilier dans un de ces secteurs les plus prisés de la région de Porto-vecchio ? L’Agence Immobilière de Cala Rossa et son équipe sauras vous conseiller et vous apporter l’expérience et la connaissance du marché de l’immobilier de prestige en Corse du sud

Notre regard sur l’immobilier de luxe

Le blog immobilier-luxe-corse-du-sud.com vous accueille aujourd’hui dans ses pages. Notre équipe de rédacteurs tient à jour pour vous et vous informe de l’actualité de l’immobilier de luxe en Corse du sud à travers des articles et conseils pour vos projets de transactions immobilières dans la région de Porto-vecchio, avec une sélection de biens immobiliers de prestige et des articles sur le marché immobilier dans l’extrême sud de la Corse.

Bonne visite sur notre site.

Une residence de location de standing

Une propriété « Les pieds dans l’eau » à Golfo di Sogno  avec piscine, spa et vue mer. Une villa pour 6 personnes, 3 chambres À proximité des commerces, du centre ville de Porto vecchio et des plages de Cala Rossa et St Cyprien, cette demeure de 140 m², dans une résidence de haut standing avec piscine, bain bouillonnant, corps mort. Un cadre idyllique pour des vacances reposantes avec des prestations haut de gamme.